Dezember 2014

08.12. Erstgespräch Bauherrenfachberater
18.12  Grundstücksreservierung

Januar 2015

26.01. Hausbauvertrag (mit Rücktrittsrechten, falls Finanzierung oder Grundstückserwerb ausbleiben)
Laut unserem Berater wird HvH erst den Vertrag weiter bearbeiten, wenn die Finanzierung und der Grundstückserwerb auf sicheren Beinen stehen.

Februar 2015

11.02. Verträge für die Baufinanzierung unterzeichnet
12.02. Info an die Gemeinde dass der Grundstücks-Kaufvertrag zurück geschickt wurde.
15.02. Mitteilung an HvH rausgeschickt, dass die Rücktritssrechte aufgehoben sind. Ab jetzt wird HvH (hoffentlich) damit beginnen, unseren Hausbauvertrag zu bearbeiten.
18.02. Grundstückskaufvertrag liegt beim Notar

Den Rest des Februar werden wir wohl damit verbringen, benötigte Formulare usw. zu besorgen sowie Angebote für Fliesenarbeiten einzuholen.

28.02. Heute kam ein Paket per DHL. Die Vertragsunterlagen von HvH sind eingetroffen. Ein Ordner mit Anschreiben, wie es jetzt weitergeht.
Außerdem haben wir den Onlinezugang für das Service-Center erhalten: Dort ist alles sehr gut erklärt. Z.B um welche Dinge sich noch zu kümmern sind, was beim Erstgespräch mit dem Bauleiter geklärt wird und viele weitere nützliche Infos.

März 2015

Im März sind die ersten Angebote für die Fliesenarbeiten eingetroffen. Nur mal so ne Marke für alle Interessierten: Für Bad, Gäste-WC sowie das komplette Erdgeschoss (Insgesamt ca. 100 qm), kann man mit ca. 13.000 Euro rechnen. Dafür bekommt man aber wirklich gute Fliesen (zwischen 20.- u. 25.- Euro /qm) incl. des gesamten Materials und Verlegekosten.

05.03. Vertragsentwurf für das Baugrundstück zur Prüfung bekommen. Ab jetzt müssen mind.14 Tage bis zum eigentlichen Notartermin dazwischen liegen. Das ist wohl gesetzlich vorgeschrieben (was man alles so lernt)

11.03. Küche gekauft

12.03.  Bodengutachten angekommen

Nachdem nun alle Unterlagen vollständig sind, geht unser Bauvorhaben in die technische Prüfung.
Jetzt heißt es warten auf das Planungsgespräch.

23.03. Terminbestätigung für Bemusterungsgespräch erhalten (22.04.2015).
Den Termin haben wir HvH vorgeschlagen, weil dies der einzige Tag war, an dem wir konnten.

24.03. Notartermin. Grundstück gekauft
Heute war´s mal wieder spannend. Der Kaufvertragstermin für das Grundstück beim Notar, besser gesagt bei der Notarin, war heute. Nach einer (Vorlese) Stunde war alles vorbei. Kaufvertrag und Grundschuldbestellung sind unterschrieben. Wenn der Kaufpreis entrichtet ist, sind wir wirtschaftlich Eigentümer des Grundstücks. Rechtlich aber noch nicht. Das sind wir erst, wenn beim Finanzamt alles geklärt ist, die Grunderwerbssteuer bezahlt ist und die Grundbucheintragung vollzogen. Dauert ca. 3-5 Monate. Allerdings, so hat uns die Notarin erklärt, dürfen die Bagger bereits anrollen, wenn der Kaufpreis bezahlt ist, obwohl wir noch gar nicht im Grundbuch stehen. Das sei egal. (wieder was gelernt). Die Gemeinde, Verkäufer des Grundstücks, gewährt eine Verfügung über das Grundstück vor der eigentlichen Übertragung. Wie nett von denen


April 2015

22.04. Planungs- und Bemusterungsgespräch in Kuppenheim
           jetzt wird es ca. 4 Wochen dauern, bis die Bauantragsunterlagen fertig sind.

Mai 2015

15.05. Unser Bauschild steht: Hier zieht (hoffentlich) bald Freude ein

16.05. Bauantragsunterlagen per DHL eingetroffen.
Eine Woche früher als geplant. Daumen hoch für HvH
Jetzt müssen wir gaaaaaanz viele Unterschriften leisten und am Montag geben wir den Antrag persönlich beim Bauamt ab

18.05. Bauantragsunterlagen beim Bauamt: lt. Aussage könnten wir theoretisch, wenn wir nichts Gegenteiliges hören, in 4 Wochen anfangen.

19.05. Heute kam Post vom Finanzamt: Grunderwerbsteuer-Bescheid (irgendwie freut man sich über solche Rechnungen)


Juni 2015

11.06. Baugenemigung und Entwässerungsgenehmigung erhalten

inzwischen ist auch der Vermesser beauftragt. Kosten für die Gebäudeeinmessung und Absteckung ca. 1400.- EUR
(ihr merkt, es kommen so viele Kosten. Zum Glück hat unser Bauherrenfachberater an alles im Vorfeld gedacht)

19.06. Da die Baufreigabe in Kürze erfolgt, habe ich mich heute um Baustrom, Bauwasser und die Hausanschlüsse gekümmert. Lieber früh genug an die Sache rangehen, sonst läuft die Zeit davon. Telekom ist auch schon beauftragt. Wir benötigen leider vorverlegte Anschlüsse, da Wasser und Strom auf der anderen Seite der Straße liegen. Diese Vorverlegung berechnen die Stadtwerke mit ca. 200.- Eur extra pro Gewerk (da geht´s Geld hin )

22.06. Freigabe durch Heinz von Heiden - Geplante Fertigstellung: 24.02.2016
Nun beginnt die 6-wöchige Einplanzeit. Das heißt, der Bau beginnt spätestens in der ersten August-Woche. Es wird auch langsam Zeit

29.06. Heute haben wir vom Bauleiter nen vorraussichtlichen Termin für das Erstgespräch erhalten: KW 30/31. Das wäre dann frühestens am 20.07. Wir sind gespannt, wann es tatsächlich startet, das Abenteuer Hausbau

Juli 2015

14.07. Einmessung und Grobabsteckung

22.07. Erstgespräch mit Bauleiter und Erdbauer am Grundstück:
wir haben nun erfahren, dass der Bauunternehmer Fa. Hinkelmann auch unseren Rohbau erstellt. Leider können die  erst in ca. 14 Tagen mit den Erdarbeiten anfangen. Naja, darauf kommt es jetzt auch nicht mehr an. Zumal die Stadtwerke es vor Mitte/Ende nächster Woche nicht hinkriegen, die Anschlüsse zu legen. Die Mühlen mahlen langsam.

25.07. Vorverlegung der Versorgeranschlüsse liegt endlich am Grundstück (jetzt doch schneller als geplant)

27.07. Heute haben wir erfahren, dass der Baustromkasten am Mittwoch, 29.07.2015 aufgestellt wird.
Auch haben wir heute das Angebot für die Erdarbeiten bekommen und den Hinweis, dass der Erdbauer frühestens Ende erste Augustwoche anfangen kann (er hat einfach zu viele Baustellen).

August 2015
 
Warten, warten, warten........ 
Zur Zeit tut sich nicht viel auf der "Baustelle". Lediglich der Baustromkasten steht und auch die Baustellentoilette ist da. Es könnte also losgehen. Aber, wie oben bereits erwähnt, der Erdbauer hat Stress. Er will aber Mitte August endlich anfangen. Allerdings, durch die Bauzeitengarantie sollen wir uns lt HvH keine Gedanken machen. Es sei alles im grünen Bereich und das Ziel, Fertigstellung 24.02.2016 ist angepeilt und realistisch.

17.08.2015  BAUBEGINN !!!

19.08. Erdarbeiten und Schotterplatte fertig

21.08. Schnurgerüst und Einmessung

September 2015

03.09. Beginn der Arbeiten für die Fundamentplatte

07.09. Heute wurde die Bodenplatte gegossen

22.09. Beginn Rohbauarbeiten

30.09. Erdgeschossdecke eingebaut
           somit bekommt Heinz nun auch die erste Rate: 30% des Hauspreis

Oktober 2015

08.10. Obergeschoss wird gemauert

15.10. Obergeschoss fertig

20.10. Richttermin (wurde auch Zeit)

22.10. Dach gedeckt

26.10. Rohbauabnahme durch den Bauleiter

27.10. Lieferung der Fenster

November 2015

02.11. Fenster, Rolläden, Haustüre und Fensterbänke montiert.
Hier noch ein Hinweis bezüglich der Haustüre. Alle Handwerker haben bereits einen Schlüssel zur Haustüre und auch die Bauherren bekommen einen. Bei der Hausübergabe weren dann die endgültigen Schlösser eingebaut.
So ist gewährleistet, dass auch alle Gewerke Zutritt zum Haus haben.

04.11. Termin mit Elektriker zur Durchsprache. Zeitbedarf ca. 3 Stunden.

17.11. Trockenbauer ist fast fertig (also Dämmung im Dach und Dampfbremsfolie)
Außendämmung wurde heute auch begonnen, anschließend Armierungsputz

KW 48 (24-28.11) Elektro-Rohinstallation
Innenputz wurde auch schon begonnen. 3/4 des Obergeschoss sind bereits verputzt.

KW 49 Innenputz geht weiter, Dachkasten, Außenputz Dekor.
Danach soll das Gerüst abgebaut werden, damit ein Graben gebaggert werden kann, um die Versorgeranschlüsse nach innen legen zu können

Dezember 2015 
wow schon ein Jahr vergangen seit dem Erstgespräch mit HvH


KW 49 - 30.11. und wie es danach weitergeht:

- Dekorputz
- Dachkasten
- Hausanschlüsse KW 50 - 07.12
- Heizung und Lüftung
- Estrich
- Regenwasseranschluss

Diese Woche geht es zügig weiter an unserem Häuschen. Der Innenputzer wurde montags fertig und ich habe viel Telefonate geführt, um herauszufinden, ob alle Gewerke Bescheid wissen.
So habe ich rausgefunden, dass der Dachkasten am Donnerstag kommt. Der Außenputzer wollte eigentlich nach dem Dachkasten das Haus verputzen (also so richtig mit Farbe :-) ), macht das aber jetzt vorher.
Ich hoffe, wir bekommen es am Wochenende hin, den Dachkasten zu streichen. Weiß grundiert ist er ja bereits. Ich habe mit dem Bauleiter ausgemacht, wenn der Dachkasten komplett gestrichen werden kann (hängt von der Witterung ab und man braucht schon nen halben Tag dafür) kann am Montag, wenn die Versorger die Leitungen ins Haus legen wollen, das Gerüst komplett abgebaut werden. Andernfalls wird es nur partiell dort abgebaut, wo der Graben gebaggert wird.
Dem Erdbauer habe ich Bescheid gegeben, dass er dann auch anrücken kann, um die Regenwasserleitungen an den Kanal anzuschliessen. Dazu muss aber erst das Gerüst weg sein. Termin ist beim Erdbauer vorgemerkt.
Der Heizung/Lüftung/Sanitärer steht auch schon in den Startlöchern und beginnt Ende dieser, spätestens Anfang nächster Woche. Tja und dann, dann kommt schon der Estrich. Das war´s dann erst mal für dieses Jahr (boah, wie die Zeit rennt. Wahnsinn).
Der Estrich hat dann erst mal 4 Wochen Zeit zum Trocknen. Wir werden zur Aufheizphase auch Bautrockner einsetzen: Kosten ca. 400 EUR pauschal für ein Gerät. Mehr als einen Tockner sollen wir auch nicht einsetzen, sonst trocknet der Estrich zu schnell und schüsselt auf.
Und dann, im neuen Jahr geht´s zum Endspurt und ZACK! ist das Haus fertig. So ist zumindest der Plan, aber viel wird sicher nicht dazwischen kommen, was den Zeitplan stört. Wir sind gespannt.

5. und 6. Dezember Den grundierten Dachkasten fertig gestrichen. 2 Anstriche dauerten insgesamt 9 Stunden

7. Dezember Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Telekom)

8. Dezember Beginn Heizung/Lüftung/Sanitär. Fertig am 15.12

15. Dezember Anschluss der Entwässerungsleitungen an den Kanal und der nächste Kostenschock. Da doch noch einiges an Aushub der zu dem vorhandenen Aushub, der noch ums Haus rum liegt, durch die Gräben für die Entwässerungsleitungen dazu kommt, lassen wir diesen nun komplett im Zuge der Baggerarbeiten abfahren. Das hat uns auch Der GaLa-Bauer geraten, der grad mit uns vor Ort war. Kosten ca. 2000 Euro plus Mwst. Heul!

17. u. 18. Dezember Estrich

19. Dezember Wohnung gekündigt (zum 01.04.)

24. Dezember Heiligabend :-)

Januar 2016

KW 1
08. Januar Elektro (End) und Vorabnahme des Hauses mit Bauleiter. Fazit: Nur Kleinigkeiten zu bemängeln

KW 3 geplant Aufheizprogramm Fußbodenheizung (Dauer 14 Tage).
Vorher müssen Gasuhr, Strom- und Wasserzähler gesetzt werden. Hoffentlich klappt das alles zeitnah, so dass die Heizung auch wirklich in Betrieb gehen kann.
> Hat natürlich nicht geklappt. Die Pfalzwerke haben vor Montag (KW4) keine Zeit, den Stromzähler zu setzen. Na dann, wieder hoffen und warten auf Montag

KW 4 Heizung läuft und wir haben plötzlich ein Loch in der Wand im HAR. Frage beim Installateur: Die Stadtwerke hat beim Zählersetzen ein Kabel angebohrt und zerstört. Zum Glück konnte der Schaden behoben werden sonst wäre das Projekt Heizung hochfahren erstmal gestorben. Puh, Schwein gehabt.
Die Pluggit hängt nun auch.
Bautrockner und Lüfter laufen und das Haus wird sichtbar trocken. Der Trockenbau kann so langsam kommen

so sieht der Fahrplan für die kommenden Wochen aus:

Februar 2016

KW 6 Trockenbauer geplant
Banges Warten, ob der Trockenbauer im OG die Decken einziehen kann. Wenn die Wand vor dem Ringanker noch zu nass ist, was derzeit leider (trotz Bautrockner) noch der Fall ist, werden die Trockenbauplatten nicht eingebaut (Schimmelgefahr). Zumindest hat der Trockenbauer zugesichert, die Nacharbeiten im Erdgeschoss als Erstes zu machen. So können wir dann schon mal im Wohnbereich tapezieren und malern.

04.02.2016 Schocknachricht: Bauleiter gibt einen Baustopp von ca. 1 bis 2 Wochen bekannt, da das Haus noch zu nass für den Trockenbau ist (Trockenbau, wie der Name schon sagt).
Jetzt werden wir erst mal den Bautrockner und die Lüfter weiter laufen lassen und auch der Heizungsmonteur dreht was an der Heizung. Es sind zwar 29 Grad im Haus aber sicherlich muss wieder das Estrichtrocknungsprogramm laufen. Und dann hoffen wir, das es dann endlich weiter gehen kann.

10.02. Noch immer läuft der Trockner und die Lüfter. Luftfeuchte ist von 90% auf  70% gefallen. Es trocknet. Nun wird der Bauleiter prüfen, ob mit den Trockenbauarbeiten begonnen werden kann. Er ist aber zuversichtlich und hat die Innentreppe mal für 09. März bestellt.

AKTUELL: So, grünes Licht für den Trockenbauer. In KW 7 (Dienstag, 16.02.) gehts los. Endlich. Boden ist zwar immernoch nicht belegereif, aber zumindest ist das Haus so trocken dass jetzt erst mal der Trockenbau forciert wird und ist dann Mitte der Woche fertig.
Danach kann gemalert werden. Das heisst einmal grundiert, Decken mit Malervlies (Renovierflies) beklebt und dann das Haus zwei Mal gestrichen.

Fliesenleger KW 8 geplant. Hoffentlich ist der Estrich dann endlich trocken genug zum Fliesen legen.

AKTUELL: Am 18.02. hat der Fliesenleger die CM Messungen durchgeführt. Ergebnis: Estrich trocken.  Yeah!!!!
Nächste Woche geht´s los. Super, nun steht dem Einzugstermin nichts mehr im Weg. Bliesgau, wir kommen ; nicht direkt, aber bald.

19.02. Beginn der Malerarbeiten. Alles grundieren, Decken mit Malervlies tapezieren und anschl. zwei Mal streichen. Eine Wahnsinns Arbeit. Alleine das Abkleben dauert ewig. Und die ganzen Rahmen von Steckdosen und Schalter abschrauben. Übelst.

Freitag, 19.02. Der Fliesenleger hat den Termin verschoben Per Mail, auf Ende erste Märzwoche. Das geht auf keinen Fall.  Vor´m Wochenende kann ich da aber leider nix mehr regeln. Der MUSS früher kommen, sonst wird´s eng. Küche soll geliefert werden und Bäder müssen auch End montiert werden. Alles hängt nun vom Fliesenleger ab. Werde am Montag, 22.02. die Sache in die Hand nehmen. Mal sehen, ob er nicht früher kommen kann.

22.02. Es hat geklappt!! Am 23.02. kommt Material und der Fliesenleger. Nachdem er ja erst Ende erste Märzwoche anfangen wollte, hab ich nett Druck gemacht (naja, eher gejammert) und siehe da: Mit Erfolg. Nun passt der Zeitplan wieder. Geht doch
Fortschritte sind hier zu sehen: mietfrei.de.tl/Innenausbau.htm

März 2016

KW 10
09.03. Montage Innentreppe und Türen


KW 11 - Die Woche der Hausübergabe!!

aber zuerst kommt noch Folgendes:

- 15. März Sanitär Endinstallation

- 15. und 16. März Küchenlieferung und Montage



 16. März Hausübergabe


17. März 2016
!!!FINALE: Einzug in´s Häuschen!!